Waterhoen 18 | Bunschoten – Spakenburg

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: RUIME TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME TUIN!

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning heeft eigenlijk alles wat je zoekt; fijne woonruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt en het gemak van parkeren op je eigen terrein en dat allemaal op een perceel van maar liefst 188 m2. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om op de 2e verdieping nog een 4e slaapkamer te realiseren. In de omgeving vind je hier verschillende scholen, de stadsgracht voor een heerlijke wandeling en het centrum van Spakenburg op 10 min. afstand. Ook de snelwegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen via de hal met toilet en meterkast. Via de hal loop je door naar de woonkamer welke aan de achtertuin grenst. Via de deur in de woonkamer kom je in de ruime achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Een
heerlijk zonnige tuin dus! De achtertuin is geheel bestraat en heeft een achterom. Terug naar binnen loop je via de woonkamer de open keuken in welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom is voorzien van een compacte inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping:
De 2e verdieping betreft een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 122 m2;
– Perceeloppervlakte 188 m2;
– Parkeren op eigen terrein met carport;
– Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– In een kindvriendelijke buurt gelegen;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.270
Aangeboden sinds: 4 juni 2022
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Perceel: 188 m²
Inhoud: 433 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN G 2702 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 188 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 94 m² (15,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin:cGelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren