Verdistraat 149 | Bunschoten – Spakenburg

NIEUW IN DE VERKOOP: UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT VANUIT DE WOONKAMER!

Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning is zeker een bezichtiging waard! Met het vrije uitzicht aan de achterzijde kijk je vanuit de woonkamer prachtig weg over de weilanden. Daarnaast is de woning ook nog eens centraal gelegen. Zo liggen diverse scholen en sportvoorzieningen dicht in de buurt. Ook het centrum van Spakenburg is met de fiets goed te bereiken. Gek op wandelen? Je loopt vanuit je achtertuin zo langs de weilanden via een prachtig wandelpad!

Indeling:
Begane grond:
Je komt aan in een ruime hal welke toegang geeft tot de aangebouwde berging, de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer waar je gelijk je ogen uitkijkt door het prachtige vrije uitzicht op de weilanden. Verder bevindt zich er nog een ruime trapkast en de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De kleine glas-in-lood ramen aan de voor- en achterzijde van de woning geven de beneden verdieping een knusse en sfeervolle uitstraling.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De enige en tevens grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een ligbad met douche.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping kom je allereerst aan op de voorzolder met opstelling cv-ketel (2021) en een aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De 2e verdieping is in 2015 volledig verbouwd, waardoor er 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. 1 van de slaapkamers is in 2020 nog onder handen genomen en heeft een op maat gemaakte bedstee en kast.

Tuin:
De ruime achtertuin heeft een fantastisch vrij uitzicht op de weilanden en is op het noordwesten gelegen. De tuin is geheel bestraat.

Kortom; een ruime tussenwoning met oprit gelegen op een fantastische locatie!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 121 m2;
– Perceeloppervlakte 187 m2;
– Vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
– Parkeren op eigen terrein;
– Uitgebouwd aan de achterzijde;
– Nette keuken;
– Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– Verduisteringsscreen dakkapel zolder;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 469.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.880
Aangeboden sinds: 16 februari 2022
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 121 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²

Perceel: 187 m²
Inhoud: 460 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN F 1809 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 187 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren