Vaartweg 1b | Eemdijk

Omschrijving

2-ONDER-1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN EEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S EN EEN RUIME VRIJSTAANDE BERGING!

Aan de Vaartweg staat deze 2-onder-1 kapwoning. De woning is gebouwd in 1966 en gelegen in een groene en landelijke omgeving. Op loopafstand is er een gezellig restaurant met terras en het pontje van Eemdijk te vinden. Diverse uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken. Zo bent u met 5 minuten op de A1 maar ook in het gezellige centrum van Spakenburg met diverse terrassen, wekelijkse markt en winkels. En natuurlijk niet te vergeten, de oude botterhaven en het strand van Spakenburg! Verder zijn er op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en bushaltes bereikbaar. Door de ruimte die de woning te bieden heeft in combinatie met het perceel en haar ligging in het centrum van Eemdijk heeft deze woning vele mogelijkheden en is deze woning beslist een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen via de ruime hal met trapopgang, garderobe. Vanuit de hal is de mooie, ruime en lichte woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op zowel de Vaartweg aan de voorkant als het eigen perceel aan de achterkant. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Tevens is er voldoende kastruimte beschikbaar in zowel de keuken als de inbouwkast in de woonkamer. In de huiskamer is de trapkast en kelder bereikbaar waarin zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de 2e hal met toilet. Vanuit deze hal is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergzolder te bereiken. De achtertuin kan tevens via de oprit betreden worden.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping treft u eerst de ruime overloop. Via de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Centraal op de verdieping is de badkamer te vinden welke is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras de andere bied een mooi uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping treft u de ruime zolder aan met CV opstelling, De ruime zolder is nog volledig naar eigen inzicht in te richten.

Tuin:
De woning is erg goed gesitueerd op het perceel en daardoor heeft de woning een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar doordat de tuin zeer diep is kunt u de gehele dag genieten van de zon! Naast het huis treft u de ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Achter in de tuin vindt u nog de ruime berging. Deze berging is goed te gebruiken voor uw tuinbenodigdheden.

Kortom; een 2- onder 1 kapwoning met een mooi perceel gelegen in een goede en landelijke omgeving!

Bijzonderheden:
– 2-onder-1 kapwoning gelegen op een mooie gunstige locatie;
– Woonoppervlakte 112 m2;
– Perceeloppervlakte 356 m2;
– Ruime vrijstaande berging;
– Bouwjaar 1966;
– Ruime woonkamer met open keuken;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.

LET OP! EEN COMBINATIEVERKOOP MET VAARTWEG 1A BEHOORT OOK TOT DE MOGELIJKHEDEN. MEER INFORMATIE? NEEM CONTACT OP MET OVEREEM MAKELAARDIJ.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 545.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.823
Oorspronkelijke vraagprijs: € 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds: 6+ maanden
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²

Externe bergruimte:18 m²
Perceel: 356 m²
Inhoud: 528 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel: D 
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN F 3596 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 356 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 154 m² (18,6 meter diep en 8,3 meter breed)
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren