Vaartweg 1a | Eemdijk

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING MET GROTE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, KANTOOR/ WERKKAMER EN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S EN EEN GARAGE!

Aan de Vaartweg staat deze royale goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een perceel van maar liefst 577 m2. De woning is gebouwd in 1966 en gelegen in een groene en landelijke omgeving. Op loopafstand is er een gezellig restaurant met terras en het pontje van Eemdijk te vinden. Diverse uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken. Zo bent u met 5 minuten op de A1 maar ook in het gezellige centrum van Spakenburg met diverse terrassen, wekelijkse markt en winkels. En natuurlijk niet te vergeten, de oude botterhaven en het strand van Spakenburg! Verder zijn er op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en bushaltes bereikbaar. Door de ruimte die de woning te bieden heeft in combinatie met het geweldige perceel en haar ligging in het centrum van Eemdijk heeft deze woning vele mogelijkheden en is deze woning beslist een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen via de ruime hal met trapopgang, garderobe. Vanuit de hal is de mooie, ruime en lichte woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op zowel de Vaartweg aan de voorkant als het eigen perceel aan de achterkant. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi- magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Tevens is er voldoende kastruimte beschikbaar in zowel de keuken als de inbouwkast in de woonkamer. In de huiskamer is de trapkast en kelder bereikbaar waarin zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de 2e hal met toilet. Vanuit deze hal is de werkkamer/ kantoor met bergzolder en de riante achtertuin met heerlijk terras te bereiken. De achtertuin kan tevens via een poort die grenst aan de garage betreden worden.

1e verdieping:
Op de 1

e verdieping treft u eerst de ruime overloop. Via de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Centraal op de verdieping is de badkamer te vinden welke is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras de andere bied een mooi uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping treft u de zeer ruime 5e slaapkamer aan, welke ook toegang geeft tot de ruime achterzolder met CV- en wasmachine opstelling en veel bergruimte. Eventueel is hier nog een additionele kamer te creëren.

Tuin:
De woning is erg goed gesitueerd op het perceel en daardoor heeft de woning een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar doordat de tuin zeer diep is kunt u de gehele dag genieten van de zon! Naast de woning staat de ruime garage van 35m2 waar met gemak een auto in geparkeerd kan worden en die ook voor andere doeleinden goed gebruikt kan worden. De achtertuin is aangelegd met een vijver en diverse bomen. Voor de garage treft u de zeer ruime en brede oprit welke ruimte biedt meerdere auto’s. Tevens is een deel van de oprit overdekt in de vorm van een carport. Achter in de tuin vindt u ook nog de ruime berging. Deze berging is goed te gebruiken voor uw tuinbenodigdheden.

Kortom; een royale 2- onder 1 kapwoning met een groot perceel gelegen in een goede en landelijke omgeving!

Bijzonderheden:
– 2-onder-1 kapwoning gelegen op een mooie gunstige locatie;
– Woonoppervlakte 157 m2;
– Perceeloppervlakte 577 m2;
– Ruime vrijstaande stenen garage;
– Additionele berging achterin de tuin;
– Bouwjaar 1966;
– Ruime woonkamer met open keuken;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 745.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.745
Aangeboden sinds: 7 juni 2022
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 53 m²

Perceel: 577 m²
Inhoud: 541 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN F 1106 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 458 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

BUNSCHOTEN M 283
Oppervlakte: 80 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

BUNSCHOTEN F 3595
Oppervlakte: 39 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 460 m² (23 meter diep en 20 meter breed)
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein