Vaartweg 1a | Eemdijk

Omschrijving

UNIEKE KANS: RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING MET GROTE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, BENEDEN EEN EXTRA KANTOOR/ WERKKAMER EN OP DE ZOLDER EEN EXTRA RUIMTE MET DAKKAPEL MET DAARDOOR MOGELIJKHEID TOT EEN 6E SLAAPKAMER!

BREDE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S DIE LANGS ELKAAR HEEN KUNNEN RIJDEN EN EEN GARAGE VAN MAAR LIEFST 35M2

DIT ALLES OP EEN GROOT PERCEEL VAN 466M2

Aan de Vaartweg staat deze royale goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een perceel van maar liefst 466 m2. De woning is gebouwd in 1966 en gelegen in een groene en landelijke omgeving. Op loopafstand is er een gezellig restaurant met terras en het pontje van Eemdijk te vinden. Diverse uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken. Zo bent u met 5 minuten op de A1 maar ook in het gezellige centrum van Spakenburg met diverse terrassen, wekelijkse markt en winkels. En natuurlijk niet te vergeten, de oude botterhaven en het strand van Spakenburg! Verder zijn er op korte afstand diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en bushaltes bereikbaar. Door de ruimte die de woning te bieden heeft in combinatie met het geweldige perceel en haar ligging in het centrum van Eemdijk heeft deze woning vele mogelijkheden en is deze woning beslist een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen via de ruime hal met trapopgang, garderobe. Vanuit de hal is de mooie, ruime en lichte woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op zowel de Vaartweg aan de voorkant als het eigen perceel aan de achterkant. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi- magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Tevens is er voldoende kastruimte beschikbaar in zowel de keuken als de inbouwkast in de woonkamer. In de huiskamer is de trapkast en kelder bereikbaar waarin zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de 2e hal met toilet. Vanuit deze hal is de werkkamer/ kantoor met bergzolder en de riante achtertuin met heerlijk terras te bereiken. De achtertuin kan tevens via een poort die grenst aan de garage betreden worden.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping treft u eerst de ruime overloop. Via de overloop zijn 4 slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een vaste kast, en de badkamer te bereiken. Centraal op de verdieping is de badkamer te vinden welke is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het dakterras de andere bied een mooi uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping treft u de zeer ruime 5e slaapkamer aan, welke ook toegang geeft tot de ruime achterzolder met CV- en wasmachine opstelling en veel bergruimte. Hier is ook nog een 6e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning is erg goed gesitueerd op het perceel en daardoor heeft de woning een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar doordat de tuin zeer diep is kunt u de gehele dag genieten van de zon! Naast de woning staat de ruime garage van 35m2 waar met gemak een auto in geparkeerd kan worden en die ook voor andere doeleinden goed gebruikt kan worden. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse bomen. Voor de garage treft u de zeer ruime en brede oprit welke ruimte biedt meerdere auto’s. Tevens is een deel van de oprit overdekt in de vorm van een carport.

Kortom; een royale 2- onder 1 kapwoning met een groot perceel gelegen in een goede en landelijke omgeving!

Bijzonderheden:
– Vloerisolatie aanwezig (2 jaar gelegen aangebracht)
– Spouwisolatie aanwezig (2 jaar gelegen aangebracht)
– 2-onder-1 kapwoning gelegen op een mooie gunstige locatie;
– Woonoppervlakte 157 m2;
– Perceeloppervlakte 466 m2;
– Ruime vrijstaande stenen garage;
– Bouwjaar 1966;
– Ruime woonkamer met open keuken;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.

LET OP! EEN COMBINATIEVERKOOP MET VAARTWEG 1B BEHOORT OOK TOT DE MOGELIJKHEDEN. MEER INFORMATIE? NEEM CONTACT OP MET OVEREEM MAKELAARDIJ.

Kenmerken

Overdracht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 565.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.389
Oorspronkelijke vraagprijs: € 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds: 2 maanden
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 53 m²

Perceel: 466 m²
Inhoud: 541 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN F 3595 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 39 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

BUNSCHOTEN F 3950
Oppervlakte: 427 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 229 m² (18,43 meter diep en 12,4 meter breed)
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein