Raadhuisstraat 57 | Nijkerk

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: ZEER NETTE 2-ONDER-1 KAPWONING MET EIGEN OPRIT EN RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN!

Deze nette en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en is gelegen in een populaire woonwijk op de perfecte locatie. Je loopt namelijk binnen no-time het centrum van Nijkerk in! Ook scholen en diverse sportvoorzieningen zijn er in de buurt te vinden en de snelwegen A28 en A1 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de gezellige woonkamer met allesbrander en een parketvloer. In de schouw van de allesbrander zitten spotjes verwerkt en de achterwand is betegeld met een sfeervolle tegel met print, waardoor dit echt een eyecatcher in de woonkamer is. Via de hal is er ook toegang tot de moderne keuken welke is voorzien van een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, quooker en een vaatwasser. Middels een deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers van goed formaat, een 3e kamer met trapopgang welke goed kan worden gebruikt als kleedkamer of kantoorruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, toilet en een douche. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. In de trapopgang van begane grond naar de 1e verdieping is airco aanwezig.

2e verdieping:
De 2e verdieping betreft een voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en/of droger en opstelling van de cv-ketel (2010). Via de voorzolder kom je in de ruime en sfeervolle ouderslaapkamer welke is voorzien van spotjes, laminaat vloer en een airco. In 2019 zijn er 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor hier een mooie, ruime slaapkamer is ontstaan.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zon liefhebbers! De tuin is grotendeels bestraat en voor een klein gedeelte voorzien van gras. Via de tuin is er toegang tot de ruime garage. Achter de garage is een gezellige veranda geplaatst, om in de zomer tot in de late uurtjes van te kunnen genieten!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 113 m2;
– Perceeloppervlakte 245 m2;
– Vrijwel volledig gerenoveerd in 2016;
– Beide dakkapellen geplaatst in 2019;
– Ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen;
– Eigen oprit;
– Ruime garage;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.381
Aangeboden sinds: Vandaag
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²

Perceel: 245 m²
Inhoud: 465 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha avanta cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK B 7429 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 245 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 92 m² (9,2 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren