Koningin Wilhelminastraat 6 a | Bunschoten – Spakenburg

NIEUW IN DE VERKOOP: TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN!

Starters opgelet! Deze sfeervolle tussenwoning met tuin op het zuiden is ideaal om de eerste stap te maken. De oude woonboerderij die hier vroeger stond is opgesplitst in 4 woningen die uitzicht hebben over de Koningin Wilhelminastraat met de grachtjes die doorlopen tot aan het centrum. De woning is zeer centraal gelegen. Aan de ene kant loop je zo naar het centrum van Spakenburg voor de dagelijkse boodschappen en aan de andere kant vind je het Kolkplein waar wekelijks diverse marktkramen staan. Voor de dagelijkse wandeling en de rust loop je binnen no-time in de polder. Kortom; alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de keuken waar aan je linkerhand ook het toilet te vinden is. De half open keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vries combinatie, 5- pits gasstel en een afzuigkap. Via de keuken loop je de woonkamer in. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, een ruime trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de sfeervolle glas-in-lood deur vind je de trap om de 1e verdieping te bereiken.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, hangend toilet, wastafel en een douche. Doordat de woning 3 ruime slaapkamers heeft is het mogelijk om thuis een werkplek te creëren.

Tuin:
De gezellige achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Doordat de tuin op het zuiden gelegen is, kan je de hele dag genieten van de zon. Ook vroeg in het voorjaar is het heerlijk vertoeven.

Kortom; Een leuke starterswoning met 3 slaapkamers op een centrale locatie gelegen!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 85 m2;
– Perceeloppervlakte 95 m2;
– 3 ruime slaapkamers;
– Tuin op het zuiden ;
– Centraal gelegen;
– Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
– De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 kosten koper Hypotheekadvies

Vraagprijs per m²: € 3.824

Aangeboden sinds: 11 januari 2022

Status: Beschikbaar

Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1911

Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 85 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²

Externe bergruimte: 2 m²

Perceel: 95 m²

Inhoud: 281 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen: Douche en toilet

Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?

Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas

Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Warm water: Cv-ketel

Cv-ketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN DD 4739 Kadastrale kaart
Oppervlakte95 m²

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin52 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)

Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren