Jan Wagenaarlaan 11 | Leusden

  • €530.000/k.k.
3832 KX Leusden
Verkocht
3832 KX Leusden
  • €530.000/k.k.

Overzicht

  • 4
  • Slaapkamers
  • 1
  • Badkamer
  • 127
  • m2
  • 2011
  • Gebouwd in

Beschrijving

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: PERFECT ONDERHOUDEN EENGEZINGSWONING IN DE WIJK TABAKSTEEG

Op een prachtige plek, aan de rand van Leusden-Zuid in de populaire wijk Tabaksteeg, staat deze ruime eengezinswoning. Het energielabel A benadrukt de moderne en duurzame kenmerken. Deze tussenwoning is gelegen op een perceel van 119m2 en bevindt zich in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het natuurgebied “Den Treek-Henschoten”, dat zeer goede gelegenheid biedt om te sporten en te ontspannen. Daarnaast zijn op korte afstand diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelvoorzieningen, kinderopvang, medisch centrum, sportvoorzieningen en een winkelcentrum voor de dagelijkse en wekelijkse behoeften. Leusden Centrum is met 5 minuten op de fiets te bereiken en de bruisende binnenstad van Amersfoort binnen een kwartier. De dichtstbijzijnde snelwegen (A1 en A28) zijn op minder dan 5 autominuten. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Ontdek deze moderne woning met een uitnodigende hal, stijlvol toilet, trap, een lichte woonkamer en een open keuken met ruime erker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en composieten aanrechtblad. Geniet van binnen – buiten wonen met directe toegang tot de ruime achtertuin op het westen.

Eerste verdieping:
Betreed de 1e verdieping met een ruime overloop, die leidt naar drie slaapkamers. De royale badkamer is compleet ingericht met een (regen)douche, ligbad, hangend toilet, wastafel, inbouwkast, design-radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ontdek de zolderverdieping met een overloop die toegang biedt tot de vierde sfeervolle slaapkamer. De tweede verdieping geeft veel mogelijkheden door de hoeveelheid ruimte en is voorbereid op mogelijkheden voor o.a. een tweede badkamer.

Tuin:
Geniet van het buitenleven met de ruime tuin en handige schuur. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. De ligging op het westen geeft je de gehele middag de gelegenheid om van de zon te genieten.

Kenmerken:
– Woonoppervlak: 127 m2;
– Perceeloppervlak: 119 m2;
– Woonkamer, moderne open keuken, toilet met fonteintje, luxe badkamer en vier slaapkamers;
– 14 zonnepanelen uit 2023;
– Energielabel A;
– HR Combiketel Intergas uit 2011 en mechanische ventilatie;
– Tuin is gelegen op het westen;
– De omgeving biedt veel speelvoorzieningen, in deze wijk kunnen kinderen veilig spelen;
– Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde;
– Het huis biedt legio mogelijkheden voor bergruimte. Er zijn een groot aantal inbouwkasten aanwezig op de diverse woonlagen;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.173
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 127 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel: 119 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A 
Isolatie: HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1653 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 119 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 45 m² (8,4 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Compare listings

Vergelijken
Overeem Makelaardij
  • Overeem Makelaardij