Brilkruid 16 | Amersfoort

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: ZEER NETTE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN

Wat een heerlijke woning is dit! Met veel voorzieningen dicht in de buurt, veel licht in huis en een fijne achtertuin waar je tot in de avonduren kunt genieten. De woning biedt veel uitbreidingsmogelijkheden, door bijvoorbeeld een dakopbouw te plaatsen. Hierdoor creëer je een volledige 2e verdieping, wat zorgt voor flink wat meer woonoppervlakte. Zo is de woning ook nog eens naar eigen inzicht in te delen.

Buurt en omgeving:
Brilkruid 16 is in de woonwijk Nieuwland gelegen. Deze straat is lekker groen en ruim opgezet, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Voor de deur is een groot grasveld met speeltuin gelegen. De vele speelgelegenheden voor kinderen maken deze buurt zeer kindvriendelijk en dus ideaal voor gezinnen. Ook veel voorzieningen zijn dichtbij gelegen, zoals winkelcentrum de nieuwe hof, verschillende scholen en sportvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal waar genoeg ruimte is voor het opbergen van schoenen en jassen. In de hal bevindt zich ook het toilet met fontein. Via de hal loop je de deur door naar de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer door naar de heerlijk lichte en moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vries combinatie. In de keuken is genoeg ruimte voor een eettafel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van een goed formaat, wasruimte met cv-ketel en de nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. De ouderslaapkamer is voorzien van airco en de gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen, ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 94 m2;
– Perceeloppervlakte 135 m2;
– Achtertuin op het zuiden gelegen;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Nette keuken en badkamer;
– Er is een bergvliering aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.415
Aangeboden sinds: Vandaag
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 94 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel: 135 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 256 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 135 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren