Blauwe Reiger 33 | Bunschoten-Spakenburg

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: HOEKWONING MET EIGEN CARPORT EN SFEERVOLLE SERRE!

Opzoek naar een ruime eengezinswoning met veel ruimte en een eigen parkeerplaats? Dan is dit je kans! Deze nette hoekwoning telt maar liefst 5 slaapkamers, een sfeervolle serre en een ruime achtertuin. De woning is op een goede locatie gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonwijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse speelgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en de supermarkt vind je er dicht in de buurt. Voor de dagelijkse wandeling loop je zo de stadsgracht op. Werk je buiten het dorp? Geen probleem! De snelwegen A1 en A27 zijn vanaf hier goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet en de meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom 3 fase aansluiting. Via de hal loop je door naar woonkamer met gezellige woonkeuken. De woonkeuken heeft een grote raampartij waardoor deze heerlijk licht oogt. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, quooker en afzuigkap. De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer. Via de keuken kom je in de ruime en sfeervolle serre terecht, welke echt de eyecatcher van het huis te noemen is! Hier breng je de avonduren heerlijk door met de houtkachel en er is een tv aansluiting aanwezig. De bovenkant van de serre is voorzien van elektrische zonwering.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
De 2e verdieping betreft een overloop waar zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger bevinden. De overloop is voorzien van een airco unit. Via de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers.

Tuin:
De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en is deels bestraat en deels voorzien van gras. De tuin is zeer netjes verzorgd. Achterin de tuin vind je nog een gezellige pergola en een ruime vrijstaande berging met achterom.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 120 m2;
– Perceeloppervlakte 228 m2;
– Ruime serre aan de achterzijde van de woning;
– Eigen carport;
– 5 slaapkamers;
– Ruime achtertuin gelegen op het zuiden;
– De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken;
– Alle ramen en deuren in de woning zijn voorzien van horren;
– De woonkamer en ouderslaapkamer worden co2 gestuurd;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 499.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.158
Aangeboden sinds: 19 september 2022
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m²
Externe bergruimte: 49 m²

Perceel: 228 m²
Inhoud: 397 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN G 816: Kadastrale kaart
Oppervlakte: 228 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

LiggingIn woonwijk: TuinAchtertuin en voortuin
Achtertuin: 96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren