Rosmolenstraat 34 | Leusden

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: RUIME TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EIGEN OPRIT!

Deze tussenwoning is voorzien van 3 slaapkamers (voorheen waren dit er 4, dit is gemakkelijk te herstellen), moderne keuken en badkamer en een prachtige vrij gelegen achtertuin. De woning is op de begane grond aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping zijn er rolluiken zowel voor als achter aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Daarnaast is de ligging van dit huis ideaal. De Rosmolenstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor het dagelijkse leven een stuk eenvoudiger wordt.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet met fontein en de meterkast. Via de hal loop je door naar de moderne open keuken (2015) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De ruime woonkamer is voorzien van een grote erker met grote raampartijen. Hierdoor valt er heerlijk veel licht naar binnen.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop die toegang biedt tot 2 (voorheen 3) slaapkamers van goed formaat (waarvan 1 met een aansluiting voor een wastafel) en de moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel, een inloopdouche en een softclose toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een overloop met diverse inbouwkasten, een tuimelraam met hor en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via een deur loop je door naar de derde slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer heeft een groot tuimelraam met verduistering.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en aan de achterzijde omringt door bomen, wat een vrij gevoel geeft. Verder is de achtertuin geheel bestraat en staat er achterin de tuin een houten berging. De ligging van de tuin is op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag/avond zon. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 125 m2;
– Perceeloppervlakte 148 m2;
– 12 zonnepanelen (2018)
– Vrije achtertuin op het westen gelegen;
– Moderne keuken en badkamer;
– Parkeren op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 457.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.660
Aangeboden sinds: 5 weken
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 125 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel: 148 m²
Inhoud: 426 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C 
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN E 3704 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 148 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 45 m² (8,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren