Prins Bernardstraat 11 | Bunschoten-Spakenburg

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1 KAPWONING MET EIGEN OPRIT!

Deze 2-onder-1 kapwoning is in 1 van de meest authentieke straatjes van Spakenburg gelegen. De aanblik van de woning is gelijk al een plaatje! Door het mansarde dak en de glas in lood ramen waan je jezelf echt in de sferen van de jaren 30. De woning is op een zeer goede en centrale locatie gelegen. Zo is het centrum van Spakenburg op loop afstand gelegen en ook diverse scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn dichtbij in de buurt te vinden. Ideaal dus! Een parkeerplek op eigen terrein maakt het woongenot nog comfortabeler.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal welke toegang biedt tot de trapopgang en de woonkamer. In de sfeervolle woonkamer komen de glas in lood ramen en de rest van de authentieke details goed tot zijn recht. Verder is de woonkamer voorzien van een houten vloer, airco en een kachel. Via de woonkamer loop je door naar de keuken welke is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, en een vaatwasser. Achterin de keuken is het toilet aanwezig. Via de keuken kom je in de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en een inloopdouche. Afgelopen zomer zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2020 is de buitenkant van de woning volledig geschilderd. Ook zijn er nieuwe regenpijpen geplaatst aan de achterzijde, is er nieuw lood aangebracht op diverse plekken en is de woning voorzien van een nieuwe voordeur.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers. De ruime ouder slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airco. De 2 andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping kom je aan op de overloop met opbergruimte. Via de overloop loop je door naar de zolderkamer welke goed kan worden gebruikt als 4e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een ruime veranda en een berging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 119 m2;
– Perceeloppervlakte 200 m2;
– Energielabel A
– Eigen parkeergelegenheid;
– Airco in de woonkamer en op de ouder slaapkamer;
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Jaren 30 woning met sfeervolle en authentieke details;
– Op een centrale locatie gelegen;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.160
Aangeboden sinds: 2 weken
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1939
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 119 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²

Perceel: 200 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN K 1325: Kadastrale kaart
Oppervlakte: 200 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 73 m² (10,6 meter diep en 6,9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren