Nieuwlandsedreef 33 | Amersfoort

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: RUIME EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!

De woning beschikt over een voortuin met parkeerplaats met plek voor één auto en keurig aangelegde achtertuin (zuiden) met groot zonneterras en een ruim houten tuinhuis.

Achter de houten gevelbekleding schuilen drie woonlagen met een modern en open karakter. Uniek is de ruime woonkamer. De hoge, statige kunststof glaswand (2022) beslaat twee verdiepingen aan de zonnige tuinzijde. Hierdoor komt er veel daglicht in de woonkamer en heeft men uitzicht over de wijk. Door de rustige ligging aan een autoluwe straat is het voor kinderen een speelomgeving bij uitstek! Daarnaast kunt u lopend boodschappen doen in het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’.

Via de hal (straatniveau) bereikt u een prachtige riante woonkamer met de hoge, brede ramen die doorlopen in de onderste verdieping op tuinniveau. Vanachter het glas kijkt u prachtig uit over de beneden gelegen zonnige tuin. Door de zuidelijke ligging bent u verzekerd van een aangename leefomgeving en heerlijk lichte ruimte. De vide in de woonkamer geeft een speels effect en maakt het net even anders dan anders

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend is er nog een extra bergkast met CV-ketel (2018).

Middels een trap in de woonkamer komt u beneden uit in een sfeervolle tuinkamer (tuinniveau). Dankzij de glazen pui in de tuinkamer staat u hier ’s zomers zo op het terras! De tuin is verdeeld over 2 niveaus. Vanuit de aangrenzende gang heeft u toegang tot een grote bergruimte, waarin zich ook een was/drogeraansluiting bevindt. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer voorzien van vaste wastafel en douche.

De bovenverdieping geeft via de overloop toegang tot twee slaapkamers, dakterras en een badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

De zuidelijk gelegen tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en een zonnescherm. Achter in de tuin staat een ruime berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 146 m2, perceel 165 m2;
• Dijkwoning over drie woonlagen;
• Zonnescherm;
• Twee badkamers;
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
• Vrij uitzicht, geen overburen;
• CV ketel 2018.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.390
Aangeboden sinds: 4 weken
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel: 165 m²
Inhoud: 523 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel: B 
IsolatieDakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 41 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 165 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 65 m² (8,5 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren