Wakkerendijk 254 | Eemnes

  • €1.100.000/k.k.
3755 DL Eemnes
  • 5
  • Slaapkamers
  • 2
  • Badkamers
  • 162
  • m2
  • 1906
  • Gebouwd in
Te Koop
3755 DL Eemnes
  • €1.100.000/k.k.

Overzicht

  • 5
  • Slaapkamers
  • 2
  • Badkamers
  • 162
  • m2
  • 1906
  • Gebouwd in

Beschrijving

Omschrijving

BUITENKANS OP DE BOUW/VERBOUW VAN 2 WOONHUIZEN AAN DE WAKKERENDIJK 252 en 254 IN EEMNES!!!

Af en toe komt er maar een locatie als deze in de verkoop. De locaties aan de Wakkerendijk typeren zich door de rust en ruimte omgeven door woonboerderijen in schitterend groen.
Het is een mooi gebied aan de rand van het Gooi. Het perceel is landelijk gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 3.550m². Op dit perceel bevinden zich een tweetal verouderde 2-onder-1-kap-woningen van het type “langboerderij”, zijnde Wakkerendijk 252 en 254. Naast de beide woningen zijn er diverse opstallen aanwezig.
Het perceel is vanaf de Eikenlaan via een brug toegankelijk.

Ben je alleen of samen met een andere partij van plan te gaan wonen op een fijne locatie waar je het allemaal naar eigen inzicht kunt realiseren voor een relatief lage prijs, dan is hier je kans!

Als je liever de bestaande woningen als vertrekpunt neemt en daar verder aan wilt klussen, dan kan dat natuurlijk ook.

Wonen aan de Wakkerendijk in Eemnes kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse voorzieningen in het dorp zoals scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Baarn, Laren, Blaricum en Hilversum zijn eveneens dichtbij.
In Eemnes vind je naast oude karakteristieke woonboerderijen ook moderne woningen.
De rustgevende omgeving heeft natuur-/poldergebieden en bossen waar je nog ongestoord kunt wandelen of fietsen.

Ter indicatie volgt hier een korte beschrijving van de kluswoningen:
Bouwjaar 1899 met renovatie in 1981.
Bouwwijze traditioneel gemetseld met pannen dak.
Begane grond en zolderverdieping.
Energielabel F.
Totale vloeroppervlak beide woningen: 288m².
Totale huidige woonoppervlak beide woningen 162m².
Perceel 3.555m².
In de koopovereenkomst zal o.a. een “As is – Where Is”, ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 6.790
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: Voor 1906
Specifiek: Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak: Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 162 m²
Overige inpandige ruimte: 76 m²
Externe bergruimte: 12 m²

Perceel: 3.555 m²
Inhoud: 834 m³

Indeling

Aantal kamers7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen2 woonlagen
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: G 
Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES L 276 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 3.555 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Compare listings

Vergelijken
Overeem Makelaardij
  • Overeem Makelaardij