Drakenburgerweg 141 | Baarn

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: ZEER RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING MET RIANT BIJGEBOUW EN TUIN OP HET ZUIDEN!

Op een top locatie aan de rand van Baarn ligt deze ruime 2-onder-1 kap woning met een heerlijk zonnige achtertuin en maar liefst 3 parkeerplekken op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel geïsoleerde raampartijen en 2x openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. In de omgeving vind je er diverse sportvoorzieningen, snelwegen en het centrum van Baarn. Voor de dagelijkse wandeling loop je binnen 5 minuten in de kasteeltuin van kasteel Groeneveld. Ook kunt u heerlijk met de kinderen naar de kinderboerderij.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele en grote geïsoleerde raampartijen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een mooie gashaard. Dit zorgt voor extra sfeer in de woning. De open moderne keuken met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, combi-oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaat vloer.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers van goed formaat, toilet en de badkamer. De ouder slaapkamer is voorzien van ruime kleedkamer. De 2e slaapkamer is voorzien van een balkon. Van een gedeelte van de 2e slaapkamer kan een extra 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Hierdoor kunnen er in totaal 4 slaapkamers gerealiseerd worden. De moderne badkamer (2023) heeft 2 wastafels en een inloopdouche. Het aparte toilet is ruim en is verder nog voorzien van een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Je komt aan op de overloop die toegang biedt tot opbergruimte en een 3e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en is gelegen op het zuiden. Ideaal dus voor de zon liefhebbers onder ons! In de tuin staat een zeer ruime garage met grote kelder en kap die veel mogelijkheden biedt.

Bijgebouw / garage:
In de tuin is een zeer ruim bijgebouw (105,6 m2) met kelder aanwezig (3 verdiepingen). Dit bijgebouw is te gebruiken voor meerdere doeleinden zoals, een werkplaats, een aanleunwoning, praktijk, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een bed and breakfast.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 182 m2;
– Perceeloppervlakte 590 m2;
– Achtertuin gelegen op het zuiden;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
– Ruime garage met kelder en kap 105,6 m2;
– Mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer op de 1e verdieping waardoor het totaal op 4 slaapkamers komt.
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 925.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 5.082
Aangeboden sinds: 2 maanden
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 182 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 106 m²

Perceel: 590 m²
Inhoud: 643 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 1037 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 590 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 2 auto’s
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren