Colijnstraat 3 | Bunschoten-Spakenburg

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP: ZEER NETTE EN RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A!

Deze nette tussenwoning is ontzettend ruim en is op een zeer goede locatie gelegen. Binnen 10 minuten loop je namelijk al in het gezellige centrum van Spakenburg! Verder zijn scholen, diverse sportvoorzieningen en de snelwegen ook in de buurt te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal welke is voorzien van een toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer oogt door de grote raampartijen aan beide kanten heerlijk licht en is voorzien van een gashaard met meubel en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer loop je door naar de sfeervolle keuken (2010) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven (2020), 5-pits gasfornuis en een afzuigkap (2021). De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. In 2021 heeft er een flinke verbouwing plaatsgevonden. Er is toen onder andere een nieuwe voordeur geplaatst, vloerisolatie aangebracht, de gashaard+meubel zijn geplaatst en de kastdeuren in de woonkamer zijn gemaakt. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een kunststof kozijn, welke ook in 2021 is geplaatst.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop welke toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. In 2018 is de badkamer compleet vernieuwd en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een douche. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen welke zijn geplaatst in 2021. Via 1 van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras.

2e verdieping:
Hier kom je aan op de voorzolder met opstelling cv-ketel en aansluiting van de wasmachine en/of droger. Via de voorzolder loop je door naar de 5e slaapkamer van de woning. In 2021 is ook de zolder onder handen genomen. Zo is er een airco geplaatst en is de zolder is deels geïsoleerd.

Tuin:
De achtertuin is in 2019 aangepakt en is geheel opnieuw bestraat. Ook de overkapping achterin de tuin is toen geplaatst. De glazen schuifpui zorgt voor veel comfort en een luxe uitstraling. Naast de overkapping is nog een berging aanwezig. De achtertuin is op het westen gelegen.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte 132 m2;
– Perceeloppervlakte 157 m2;
– De woning is in 2021 flink onder handen genomen;
– Achtertuin met overkapping met glazen schuifpui;
– Op loopafstand van het centrum gelegen;
– 14 zonnepanelen geplaatst in 2019;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 499.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.780
Aangeboden sinds: 16 december 2022
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel: 157 m²
Inhoud: 447 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

BUNSCHOTEN K 2865 Kadastrale kaart
Oppervlakte: 157 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren