Boomrijk 18 | Amersfoort

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP:
ROYALE HOEKWONING MET GARAGE, OPRIT MET PARKEERPLAATS OP EIGEN GROND EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET VERANDA.

Deze uitgebouwde hoekwoning, met 123 m2 aan woonruimte, heeft alles wat je zoekt en nog veel meer. Doordat de woning op een hoek is gesitueerd, beschikt deze ook over een oprit met parkeerplaats op eigen grond en een ruime garage.

In de buurt:
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met het Stadspark Schothorst om de hoek. Winkelcentrum Schothorst, diverse sportaccommodaties, scholen, het Meander Medisch Centrum, Station Amersfoort-Schothorst, bushalte en uitvalswegen zijn allemaal op een steenworp afstand van de woning. Voor de kinderen zijn in de directe omgeving diverse speelplekken en in Stadspark Schothorst bevinden zich onder andere een skatebaan en een natuurspeelplaats. Op de fiets ben je in no-time bij Winkelcentrum Emiclaer of in de bruisende binnenstad van Amersfoort.
Kortom; alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal loop je door naar de uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van een open U-keuken met vrij uitzicht. De raampartij aan de achterzijde zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht oogt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Je komt aan op de overloop die toegang biedt tot een slaapkamer/ werkkamer, de badkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een hoekbad met douche.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping vind je de overloop met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, slaapkamer/werkkamer en vliering met veel bergruimte.

Tuin:
De zeer ruime achtertuin gelegen op het zuid westen is fraai aangelegd met veel groen en biedt veel privacy. Je kunt in deze tuin altijd wel ergens buiten zitten in de zon of in de schaduw. Achter in de tuin staat een veranda om in de zomeravonden tot in de late uurtjes te genieten van het heerlijke weer! De achtertuin is ook via de tuinpoort te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 123 m2;
– Perceeloppervlakte 258 m2;
– 5 slaapkamers;
– Oprit met parkeerplaats op eigen grond en garage;
– Ruime achtertuin met veranda op het zuidwesten gelegen;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.268
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²

Perceel: 258 m²
Inhoud: 507 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel: C 
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT K 2740 Kadastrale kaart
Oppervlakte153 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

AMERSFOORT K. 4649
Oppervlakte: 105 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 127 m² (14 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren